Соглашение о разделе общего имущества супругов. Соглашение о разделе имущества супругов

Нотариальное соглашение на раздел имущества

В совместной общей собственности может находиться имущество супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) или членов крестьянско-фермерского хозяйства (п. 3 ст. 6 закона «О КФХ» от 11.06.2003 № 74-ФЗ).

В данной статье мы рассмотрим проблему оформления соглашения о разделе общего имущества на примере раздела имущества супругов, т. к. споры в этой сфере более распространены. Полезную же информацию о разделе долевой собственности можно найти в статье Как осуществить раздел общей долевой собственности? .

Супруги могут распределить между собой общее имущество, подписав специальное соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В документе последующая судьба упомянутого имущества определяется сторонами по их личному усмотрению. Он может быть составлен супругами как во время пребывания в браке, так и после того, как он будет расторгнут.

Соглашением такого вида не может быть урегулирован порядок раздела имущества, приобретение которого только планируется, — распределить на его основании можно только уже имеющееся. Также в предмет соглашения не включено распределение прав и обязанностей сторон.

ВАЖНО! В соглашении стороны могут также разделить между собой общие долговые обязательства (п. 3 ст. 39 СК РФ). Это право может быть реализовано только в отношении реальных, уже существующих долгов супругов (см. решение Промышленного райсуда г. Ставрополя от 15.07.2016 по делу № 2-1472/16).

В настоящий момент законодатель установил обязательное требование, чтобы соглашение о разделе общего имущества удостоверялось нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Кроме того, его надлежит различать с брачным контрактом (ст. 42 СК РФ).

Проект соглашения о разделе имущества

о его сторонах;
составе имущества, совместно нажитого супругами во время брака;
имуществе, которое должно перейти в собственность каждой из сторон после развода с указанием подробных характеристик каждого объекта, позволяющих его однозначно индивидуализировать;
порядке передачи имущества соответствующей стороне;
необходимости компенсировать стоимость имущества в отношении конкретного супруга, сумма такой компенсации и порядок ее произведения;
общих долгах супругов и порядке их распределения между ними (необязательный пункт).

Образец соглашения о разделе имущества может быть составлен по предлагаемому нами шаблону, который можно скачать по ссылке: Соглашение о разделе имущества - образец .

ВАЖНО! Такое соглашение распространяет свое действие только на конкретное имущество, указанное в нем. В т. ч. важными являются данные, позволяющие однозначно идентифицировать недвижимое имущество, и т. д. (например, определение суда ХМАО-Югры от 28.06.2016 по делу № 33-4510/2016). Таким образом, использования общих формулировок типа «все недвижимое имущество», «вся бытовая техника» и т. д. следует избегать.

Итак, соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом. Документ может быть подписан супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Соглашение
О разделе общего имущества супругов
(место составления, город, число, месяц, год)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном "___"_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от "__"_________ ____ года), именуемые в дальнейшем "Стороны" ("Супруги"), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) Жилой дом (квартира) общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности __________, выданное _____________);
г) ценные бумаги _________ в количестве _____ штук номинальной стоимостью _______ рублей;
д) вклады в банках:
- до востребования в сумме ________ (договор до востребования N ____ от "__"_______ ____ г.);
- срочный в сумме __________ (договор срочного вклада № ____ от ___________г.
е) драгоценные изделия, а именно: _______________________.
ё) иное имущество:

_____________________________________________________________
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. Супруге _______________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:

Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. Супругу ________________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:
_____________________________________________________________________
Он является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (или подписания).
5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.
6. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
6.1. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.2 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса ___________________.

Расторгуева Анастасия Алексеевна, аспирант Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.

Соглашение о разделе общего имущества супругов, хотя и регулируется гражданско-правовыми нормами, обладает несомненным своеобразием, проявляющимся в субъектном составе, предмете, а соответственно, в возможности установления иного, отличного от законного режима имущества супругов и в прочих условиях. Данные условия, характеризующие исследуемое соглашение, рассмотрены в настоящей статье.

Опровержение законного режима имущества супругов и установление личной (индивидуальной) собственности каждого супруга возможно посредством достижения супругами соответствующего соглашения. Указанную возможность законодатель определил не только посредством введения в правовой оборот брачного договора, но и соглашения, предусмотренного в п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ).

Почему законодатель не называет данное соглашение договором и является ли оно таковым? Ответ на этот вопрос утвердительный. В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Как видим из предложенной дефиниции, синонимом слову "договор" выступает "соглашение".

Также следует признать, что на соглашение о разделе имущества супругов (далее также "соглашение о разделе" или "соглашение о разделе супружеского имущества") распространяются гражданско-правовые нормы, регулирующие общие положения о сделках и договорах. Как совершенно правильно указывает Е.А. Чефранова, "по своей правовой природе рассматриваемые соглашения являются не чем иным, как гражданско-правовыми сделками, что определяется их целевой направленностью и правовыми последствиями" (Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами // Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сб. статей / Отв. ред. В.Н. Литовкин. М.: ОАО "Изд. дом "Городец", 2005. С. 119).

Соглашение о разделе достигнуто между двумя сторонами и направлено на изменение имущественных прав и обязанностей. Речь идет о семейно-правовых имущественных отношениях, но не гражданско-правовых. Однако в силу содержания (наличие вещных прав: формирование личной собственности на объекты (а собственность - основа гражданского права) и наличие обязательственных прав: формирование прав и обязанностей по определению порядка и условий передачи имущества), объекта (вещей и имущественных прав, признанных ст. 128 ГК РФ в качестве объектов гражданских правоотношений) и прочих признаков наблюдается несомненное тождество имущественных гражданских и имущественных семейных правоотношений. Различия будут проявляться через особый статус субъектов семейно-правовых имущественных отношений - супругов (женщина и мужчина, состоящие в зарегистрированном браке). Возможность заключения соглашения о разделе предусмотрена в том числе и гражданским законодательством. Статья 254 ГК РФ определяет возможность заключения соглашения между сособственниками имущества, находящегося в режиме совместной собственности (супружеской собственности). Следовательно, соглашение, предусмотренное в ст. 38 СК РФ, и соглашение, указанное в ст. 254 ГК РФ, есть суть одного и того же правового явления.

Также в силу признанного тождества правовой цели соглашения о разделе супружеского имущества (раздел имущества, находящегося в совместной собственности) и договора - возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (в первую очередь, имущественных) можно определить указанное соглашение как договор.
Какова правовая характеристика данного договора? Незначительность имеющихся правовых норм не дают нам точного ответа. Тем не менее, можно предположить следующее.
Законодатель не указывает на необходимость передачи имущества одним из супругов на стадии заключения договора, но только в его исполнение. Поскольку сама цель данного соглашения - раздел имущества, то действия по его фактической передаче осуществляются для реализации уже заключенного договора. Следовательно, исходя из положений ст. 432 ГК РФ, соглашение о разделе имущества супругов является консенсуальным.

Также данный договор можно охарактеризовать как возмездный и двусторонне-обязывающий. Обратим внимание, что законодатель в ст. 38 СК РФ говорит именно о разделе имущества, а не о передаче всего совместно нажитого в пользу только одного из супругов. В силу этого передаче определенного имущества в личную собственность одного супруга должна противостоять необходимость (обязанность) по передаче аналогичного имущественного предоставления другому супругу. Пусть при разделе часть имущества, предназначенного одному супругу, будет гораздо меньше, чем имущество, предназначенное другому. Тем не менее, будет иметь место встречная обязанность: получив имущество, определить другое имущество, предназначенное другому. Соответственно, присутствуют корреспондирующие обязанности супругов способствовать передаче в личную собственность каждого определенного имущества.
Соглашение о разделе, как и любой договор, характеризуется через составляющие его элементы:

- субъектный состав;
- цель договора;
- форма договора;
- предмет договора;
- период его заключения.

Данные признаки позволят также провести отличие от брачного договора. Последний может содержать условия, аналогичные содержанию соглашения о разделе.
Итак, соглашение о разделе вправе заключить только лица, состоящие в зарегистрированном браке (супруги), либо лица, брак которых ранее был расторгнут (бывшие супруги). Брачный же договор заключается либо брачующимися (лица, вступающие в брак), либо уже супругами.

Разница в субъектном составе обусловлена прежде всего целью, направленностью договора и соглашения.

Цель брачного договора - упорядочить, сформировать на будущее наиболее приемлемую для данной семьи имущественную модель, отличную от законодательной диспозиции.
Соглашение о расторжении договора - это некий итог, подведенный под сложившимся семейным опытом невозможности наличия для данной семьи общего имущества как в силу личных обстоятельств (отношения исчерпали друг друга), так и по инициативе третьих лиц - кредиторов.

Определяя возможность заключения между сторонами соглашения о разделе имущества, законодатель не определяет форму для данной сделки. Единственное упоминание в отношении формы этого соглашения в ст. 38 СК РФ касается возможности нотариального удостоверения по желанию супругов. Отсутствие прямого ответа законодателя породило различные варианты ответа в литературе в отношении формы соглашения о разделе имущества. Одни авторы допускают различную, в т.ч. устную, форму для рассматриваемого соглашения: "Таким образом, соглашение о разделе совместного имущества супругов может быть заключено в устной или письменной форме, по желанию супруги могут нотариально удостоверить такое соглашение". Другие авторы указывают на обязательную письменную форму данного соглашения.

Разрешая данный вопрос, следует учитывать следующее. К соглашению о разделе супружеского имущества применяются общие положения формы сделок, изложенные в ст. 158 - 165 ГК РФ. Поскольку согласно указанным нормам выбор формы зависит от объекта, цены договора и от момента исполнения, то форма сделки будет определяться ее содержанием и моментом исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, с 1 января 2001 г. фиксируется базовая сумма, равная 100 руб. Следовательно, максимальная сумма, при которой возможна устная форма, составляет 1000 руб.

Трудно представить, чтобы цена делимого имущества супругов не превышала 10 минимальных размеров оплаты труда. Но если это допустить (к примеру, разделить денежную сумму как карманные деньги на этот день), то такое соглашение действительно может быть составлено в устной форме.

Однако поскольку супруги в подавляющем большинстве случаев делят имущество, превышающее по стоимости 1000 руб., то возникает необходимость письменной формы, если только такое соглашение не исполняется при совершении. Нотариальное удостоверение осуществляется только по желанию супругов либо если в соглашение о разделе входит имущество, для перехода которого обязательна нотариальная форма (например, переход долей в обществах с ограниченной ответственностью). Но что точно не потребуется по форме данного соглашения - это государственная регистрация. Даже если объектом разделения выступает недвижимость.

В то же время некоторые авторы указывают на необходимость государственной регистрации этой сделки. Так, И.В. Самсонова утверждает следующее: "Как правило, в состав имущества, подлежащего разделу, входит недвижимое имущество. Согласно требованию статьи 164 ГК РФ и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подобное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации" (Самсонова И.В. Раздел имущества супругов: Практич. пособие // СПС "КонсультантПлюс". 2010).

Такую же позицию занимает и А.Н. Левушкин: "Следует также обратить внимание на то обстоятельство, что если в составе имущества, подлежащего разделу, имеется недвижимое имущество, то соглашение должно пройти государственную регистрацию" (Левушкин А.Н. Правовая природа соглашения супругов о разделе общего имущества // Юридический мир. 2011. N 3. С. 32).

Данные утверждения представляются неверными в силу следующего.
Статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594) различает государственную регистрацию сделки с недвижимостью и прав на недвижимое имущество. Согласно требованиям ст. 131, 164 ГК РФ государственная регистрация сделок с недвижимостью осуществляется только в случаях, установленных законом.

Соглашение о разделе супружеского имущества предусмотрено СК РФ. Однако, как было указано выше, данный кодифицированный нормативный акт не только не предусматривает необходимости государственной регистрации соглашения о разделе имущества, если объектом выступает недвижимость, но и собственно формы для этого соглашения.

Также сложившаяся судебная практика подтверждает вывод об отсутствии необходимости государственной регистрации сделок, если соответствующий закон, регулирующий данные сделки, этого не определяет (П. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4).

Итак, нельзя однозначно утверждать, что форма соглашения о разделе имущества супругов должна быть только письменная. В определении формы стороны должны опираться на общие положения формы сделок. Если по условиям заключения соглашения между супругами эта сделка должна быть оформлена письменно, то она вступает в силу с момента подписания сторонами. Если стороны определили необходимость нотариального удостоверения, то, соответственно, соглашение вступает в силу с момента удостоверения сделки нотариусом. Но государственной регистрации такое соглашение не требует, даже если объектом выступает недвижимое имущество.

Предмет изучаемого соглашения определен целью его заключения - определение имущества, подлежащего передаче в личную собственность каждого из супругов при разделе общего имущества.

В отличие от брачного договора в соглашении о расторжении разделу подлежит уже имеющееся к моменту раздела имущество (в брачном договоре можно сформировать условия раздела также имущества, которое будет приобретено в будущем).

В п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (Российская газета. N 219. 1998) указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу соответствующих норм ГК РФ (к примеру, ст. 128, 129 ГК РФ и т.д.) может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем были внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с положениями указанного Постановления раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Кроме того, в соглашении о разделе в отличие от брачного договора можно определить существенные условия содержания. Хотя законодатель, определяя возможность заключения данного соглашения, не ввел императивную норму о необходимости того или иного положения в соглашении, тем не менее, именно анализ ст. 38 СК РФ позволяет сделать вывод о существенном условии содержания. Указанная статья имеет своим объектом регулирования исключительно раздел супружеского имущества (что и будет предметом соглашения), и другие имущественные вопросы супружеских отношений в ней не определены. Это следует как из названия статьи ("Раздел общего имущества супругов"), так и последующего содержания.

Различия состоят только в основаниях раздела (соглашение - ч. 2 ст. 38 и решение суда - ч. 3 ст. 38 СК РФ), в определении момента заключения (ч. 1 ст. 38 СК РФ), вещей, не подлежащих разделу (ч. 5 ст. 38 СК РФ) и пр. На основании данных исследований можно сделать вывод о том, что в соглашении о разделе имущества супругов должно быть определено в качестве существенного условия положение об определении состава имущества, относящегося к личной собственности каждого из супругов (бывших супругов) в результате раздела общего имущества. Более того, можно с абсолютной убежденностью говорить о том, что данный имущественный вопрос является не только существенным, но и единственным - который можно рассматривать (регулировать) договорным порядком между супругами (бывшими супругами) в исследуемом соглашении.

В отличие от брачного договора в данном соглашении не могут быть рассмотрены вопросы о содержании супругами друг друга, об участии в доходах друг друга и пр. имущественные и тем более личные неимущественные положения. Только изменение режима общей собственности на личную собственность отдельного субъекта может составлять существенное условие соглашения о разделе супружеского имущества.

Ключевое слово, используемое для определения содержания рассматриваемого соглашения, - раздел. Определяя значение данного слова, мы сразу видим проявление его сущности через активное действие. Раздел общего имущества должен осуществляться по нормам как семейного, так и гражданского законодательства, к примеру, ст. 254 ГК РФ. Но в полном ли объеме применима данная статья к процедуре раздела общего имущества супругов? Из анализа ст. 254 ГК РФ следует, что раздел может включать себя две модели активного осуществления права на раздел:

Определение долей в составе общего совместного имущества и, исходя из определенных долей, выдел имущества в натуре каждому супругу соразмерно его доле. Возможна передача денежной компенсации, когда затруднительно или невозможно сформировать состав вещей в натуре согласно выделенной доле (к примеру, вещь по своему характеру является неделимой - автомашина). Данную совокупность действий можно определить одним словом "раздел";
- определение долей в составе общего совместного имущества и выдел доли из общего имущества.

Данный вывод основан, в частности, на трактовке п. 1 ст. 254 ГК РФ, в котором согласно оговорке "а также" (она говорит о перечислении правовых явлений, но не о включении одного в другое в качестве элемента) различают собственно раздел общего имущества и выдел доли.

Представляется неверным распространять оба способа раздела, указанные в п. 1 ст. 254 ГК РФ, в отношении раздела супружеского общего имущества. Выдел доли применим только к тем случаям, когда сособственников более чем двое (как это возможно в отношении крестьянского (фермерского) хозяйства), в противном случае будет раздел. И определение долей всех с последующим выделом доли в натуре определенного имущества для одного из них не нарушит общей собственности, она сохранится. Это невозможно для супружеской собственности, поскольку 3-го лица в браке не существует (по крайней мере, официально).

Следовательно, к семейно-правовым имущественным отношениям ст. 254 ГК РФ не применяется в части возможности раздела общего имущества между участниками совместной собственности путем выдела доли одного из них. Но в обязательном порядке согласно данной норме ГК РФ предварительно должны быть определены доли каждого сособственника в праве на общее имущество. Размер данных долей может быть различным: как равным, так и разным. Однако при определении размера доли следует учитывать также права и интересы третьих лиц: несовершеннолетних детей (если с одним из супругов после развода остаются несовершеннолетние дети, то его доля должна быть больше), кредиторов.

Но может ли соглашение о разделе совместно нажитого имущества сформировать не раздельную, а общую долевую собственность?
Такая ситуация вполне допустима. Но только в отношении неделимых вещей. В этом случае раздел будет осуществлен не в натуре, а посредством формирования соответствующих долей в праве общей собственности на неделимую вещь. Хотя не исключен и третий вариант: вместо передачи соответствующей вещи или доли вправе получение денежной компенсации.

Итак, предметом соглашения о разделе общего имущества супругов являются:
- вещно-правовые отношения, касающиеся изменения законного режима супругов на раздельную и общую долевую собственность (в определенном случае - при наличии неделимой вещи и отказа одного из супругов получить денежную компенсацию).

В данном разделе необходимо указать вещи, подлежащие передаче, с указанием на индивидуализирующие признаки (при их наличии). Если передаче подлежит недвижимая вещь, то должны быть указаны следующие признаки:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных действующим законодательством РФ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Данные признакиопределены как уникальные характеристики объектов недвижимости в п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу прямого установления законодателем в п. 3 ст. 39 СК РФ в составе общего имущества присутствуют также и общие долги, которые также должны быть разделены. Долги, т.е. неисполненные обязательства, могут быть двух видов:

1. Личные. Это те, которые:
- возникли до регистрации брака;
- обременяют имущество, относящееся к личной собственности супруга;
- обязательства личностного характера (из причинения вреда и алиментные);
- долги, возникшие после регистрации брака, но с целью удовлетворения личных нужд супруга.

2. Общие:
- совершенные обоими супругами совместно;
- совершенные одним из них, но в общих интересах;
- по обязательствам общих несовершеннолетних детей.

Также законодателем определено, что не входит в состав общего имущества (кроме личных долгов), следовательно, не подлежит разделу:
- личное имущество каждого из супругов (ст. 36 СК РФ);
- вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (ч. 1 п. 5 ст. 38 СК). Исходя из применения слова "исключительно" в формировании указанной нормы, можно предположить, что если имущество предназначалось также для иных членов семьи, то оно поступает в общую собственность супругов (к примеру, фортепьяно приобреталось для занятий музыкой не только ребенка, но и репетиций отца);
- вклад, внесенный супругами за счет общего имущества, но на имя общих несовершеннолетних детей (ч. 2 п. 5 ст. 38 СК). Если вклад был открыт за счет общего имущества, но на имя ребенка, для которого второй супруг - отчим/мачеха, то данный вклад также следует рассматривать как общее имущество.

Но если в предмете будет только положение вещно-правового характера, то может возникнуть спор в отношении исполнения достигнутого: как передавать, при каких условиях? Во избежание такой спорной ситуации и формирования исполняемого предмета соглашения его следует дополнить:

Обязательственно-правовыми отношениями, направленными на определение субъективных обязанностей (и соответственно, корреспондирующих субъективных прав) по определенному порядку передачи соответствующих вещей в собственность каждого из супругов (к примеру, место, срок, порядок исполнения, несение соответствующих расходов, связанных с передачей, и т.д.).

Наличие обязательственно-правовых отношений в предмете соглашения не выйдет за пределы предложенного законодателем необходимого условия договора. Действия обязательственного характера также представляют собой раздел имущества как соответствующее активное действие, направленное на достижение прямой конкретной цели.

Указанные две составляющие предмета соглашения, объединенные одним общим понятием "раздел", позволяют поочередно ответить на вопросы: что делим и как делим?

Из анализа исследуемых норм также следует, что раздел может быть произведен только в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности. Следовательно, если ранее был заключен брачный договор, которым была изменена презумпция общей совместной собственности (даже на общую долевую собственность), то составление соглашения о разделе общего имущества невозможно. В этой ситуации возможно составить дополнительное соглашение к брачному договору в той же форме, что и сам договор, в котором либо изменить соответствующие положения по режиму собственности, либо включить дополнительные условия об определении имущества, которое будет передано каждому супругу.

Период, в который может быть заключено соглашение о разделе супружеского имущества, определен его началом, но не концом. Поскольку данное соглашение может быть заключено супругами, то его вступление в силу обусловлено наличием зарегистрированного брака в отличие от брачного договора, где допускается оформить договор и для вступающих в брак. Пункт 1 ст. 38 СК РФ напрямую допускает заключение соглашения о разделе и после расторжения брака между уже бывшими супругами.

Но до какого момента после расторжения брака существует эта возможность? Ответа на этот вопрос законодатель не указывает, предполагая, что бывшие супруги не ограничены по времени добровольно, путем соответствующего соглашения сменить режим совместной собственности на имущество, когда-то приобретенное в браке.

Следует указать, что если раздел осуществляется принудительно, в судебном порядке, то определенный временной барьер для существования режима совместной собственности законодателем все-таки установлен - срок исковой давности.

Исходя из анализа п. 7 ст. 38 СК РФ, а также п. 1 ст. 200 ГК РФ следует признать, что режим совместной собственности на имущество у бывших супругов сохраняется до момента вступления в силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества (если имущество не было разделено по соглашению сторон), соответственно, до тех пор, пока имущество не потеряет характер общности в силу установления судебного акта и не будет принадлежать раздельно отдельным субъектам. Ограничены ли по времени бывшие супруги сроком в предъявлении требования о разделе совместно нажитого имущества? Да, этот срок по своей правовой природе - срок исковой давности. Однако исчисление его должно производиться не от момента прекращения, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права в совместном владении, пользовании и распоряжении общим имуществом.

Указанный вывод подтверждает и судебная практика. Так, п. 19 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" определяет, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Нарушение же прав одного из сособственников (бывшего супруга) может произойти спустя достаточно продолжительный период времени после расторжения брака.

Итак, определив правовую характеристику соглашения о разделе общего имущества супругов, его предмет и иные условия в заключении, хотелось бы указать на значительную роль указанного соглашения как в части охраны прав супругов - собственников, так и законных интересов третьих лиц, главное место среди которых занимают несовершеннолетние дети.
Несмотря на такое большое значение исследуемого соглашения, в литературе остается достаточно большой блок вопросов по этому договору, которые требуют своего разрешения.

За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества.

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами.

Способы раздела имущества

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака по требованию одного из супругов.

Если решить ситуацию с совместным имуществом без привлечения третьих лиц не удалось, следует обратиться в суд. Дело будет рассмотрено и на основании решения суда, каждый супруг получит свою долю.

Список документов

В первую очередь потребуется правильно составленное исковое заявление о разделе имущества. Затем потребуется следующий пакет документов:

свидетельство о заключении брака;
свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
квитанция об уплате госпошлины.

Суду следует предоставить все документальные подтверждения своей позиции по спорному имуществу. Если оно передавалось в качестве подарка – договор дарения, если приобреталось до брака – договор купли-продажи с указанием даты до вступления в брак и т.д.

Что подлежит разделу

Разделу подлежит все имущество, нажитое супругами совместно в период пребывания в браке. При этом не имеет значения, на чье имя приобреталось конкретное имущество. Таким образом, разделу подлежат:

В первую очередь все материальные средства, заработанные обоими супругами в ходе трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе и содержащиеся на банковских счетах . Если один из супругов не работал, занимаясь домашним хозяйством или имея на это другую уважительную причину, деньги, которые зарабатывает работающий супруг все равно считаются совместно нажитыми (за исключением случаев, когда в суде удается доказать тунеядство второго супруга).
Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет совместно нажитых средств . Сюда можно отнести не только недвижимость, транспортные средства, бытовую технику, но и ценные бумаги, паи, акции и вклады в коммерческие организации.
Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, но требующее в период брака существенных материальных вложений . Если супруги вкладывали совместно нажитые средства в определенное имущество, купленное до брака, принципы его раздела определяются судом в индивидуальном порядке. В качестве примера можно привести квартиру, купленную одним из супругов до брака, в которой во время семейной жизни был сделан капитальный ремонт или реконструкция.

Раздел автомобиля

Любое транспортное средство, купленное в период семейной жизни, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, за исключением автомобилей купленных на подаренные, выигранные или унаследованные деньги. Так как разделить машину поровну, не нарушив при этом ее целостность, невозможно, чаще всего в ходе судебного разбирательства принимается решение о том, что автомобиль достается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию. В некоторых случаях половина машины компенсируется стоимостью другого имущества, переходящего второму супругу. Если же предпочтение отдается варианту денежной компенсации, сумма выплаты равняется 50% оценочной стоимости транспортного средства. Общая же стоимость определяется по результатам независимой оценки, которую оплачивают супруги.

Такое решение часто вызывает споры между супругами относительно того, кому же достанется автомобиль, а кто получит компенсацию. Судебная практика показывает, что чаще суд отдает предпочтение тому из супругов, который чаще использовал машину. Подтверждением этого могут служить квитанции и счета на содержание и обслуживание автомобиля, свидетельские показания и т.д.

Раздел коммерческой собственности

Особенно сложен процесс раздела совместно нажитой коммерческой собственности, которая является источником доходов одного или обоих супругов. Следует понимать, что любой доход, полученный супругами в браке, считается совместно нажитым и подвергается разделу. Это же касается бизнеса, доли уставного капитала в учреждении, пакета акций и т.д.

Раздел коммерческой собственности согласно закону проходит по общим принципам. Это означает, что доли в бизнесе делятся поровну, вне зависимости от формы ведения бизнеса – один из супругов частный предприниматель или учредитель коммерческой организации. Раздел может быть проведен тремя способами:

Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.

Что не подлежит разделу

Любое имущество, которое было приобретено одним из супругов в результате возмездной или безвозмездной сделки до вступления в официальный брак.
Имущество, полученное в браке, однако переданное одному из супругов по безвозмездному договору – наследство, выигрыш, договор дарения.
Любое служебное и муниципальное имущество, а также жилье арендуемое по договору коммерческого найма не считается собственностью супругов, а следовательно не может подвергаться разделу.
Предметы индивидуального пользования – одежда, косметика и т.д. В некоторых случаях разделу подлежат дорогостоящие украшения, если супругу удастся доказать, что они были куплены на совместные средства.
Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.
Неделимые вещи (например, комната считается неделимой, в то время как дом может быть разделен между супругами).
Сложные вещи, необходимые для ведения профессиональной деятельности и получения прибыли одного из супругов (например, швейная машинка для швеи, компьютер для программиста и т.д.).
Имущество, купленное за счет совместно нажитых в браке средств и оформленное на имя детей.
Имущество, закрепленное как собственность одного из супругов условиями брачного договора.

Раздел унаследованного имущества

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства, разделу не подлежит и считается собственностью получателя. Те же правила относятся к подаркам и выигрышу, которые так же, как наследство, получаются по результатам безвозмездной сделки. Единственный случай, когда унаследованное имущество может быть разделено, – добровольный раздел. Тогда собственник может добровольно передать часть наследства супругу. Однако, получателю следует понимать, что если через какое-то время наследник передумает и захочет вернуть себе переданную часть наследства, суд будет на его стороне.

Ипотека, кредит и долги супругов

В категорию имущества, которая подлежит разделу при разводе, включаются также долговые обязательства супругов. Для суда не имеет значения ипотека это, кредит или частный займ, в случае раздела имущества в судебном порядке во внимание в первую очередь берется цель долга. Если один из супругов брал материальные средства в долг с целью использовать их в нуждах семьи, такой долг считается совместным и при разделе имущества будет делиться между супругами поровну. Например, если муж берет кредит на приобретение квартиры для проживания семьи, после развода квартира будет поделена по принципам раздела совместно нажитого имущества. Так же суд поступит и с долговыми обязательствами супруга.

В ходе судебного разбирательства нередко возникают ситуации, при которых один из супругов отрицает свою причастность к долгу второго, ссылаясь на то, что взятые средства были использованы в личных интересах заемщика. Чтобы доказать обратное, супругу, на которого оформлен долг, придется предоставить суду максимум документов, подтверждающих приобретение на эти средства того или иного имущества, используемого совместно с супругом. В этом случае лучше привлечь свидетелей. Иногда суд учитывает мнение самого кредитора, который перед тем как дать определенную сумму в долг, скорее всего, выяснял цель, с которой берется займ.

Добровольный раздел имущества

Наиболее целесообразный и часто справедливый способ раздела имущества – добровольное составление соглашения между супругами. В этом случае совершенно необязательно придерживаться норм законодательства относительно равных долей супругов в совместно нажитом за время семейной жизни имуществе. Супруги могут разделить движимое и недвижимое имущество на свое усмотрение. То есть, если один из супругов не возражает, все имущество может достаться второму.

Для того чтобы зафиксировать соглашение о добровольном разделе имущества супругам желательно составить соответствующий документ в письменной форме. Законом не предусмотрены какие-либо четкие правила оформления добровольного соглашения раздела имущества. Это значит, что супруги могут самостоятельно расписать, каким образом они желают разделить имущество и материальные средства, после чего желательно заверить составленный документ у нотариуса. Последний пункт не является обязательным, однако юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору, чтобы документ имел большую юридическую силу.

Раздел через суд

Если урегулировать вопрос раздела имущества в добровольном порядке не получается, каждый из супругов имеет право обратиться в суд. При рассмотрении дел о разделе имущества суд будет руководствоваться следующими принципами:

За супругами определяются равные права на обладание всеми имущественными ценностями, приобретенными в период брака.
Если в ходе судебного заседания будет доказано тунеядство одного из супругов, суд может принять решение о неравном разделе в пользу работающей стороне.
Если для приобретения какого-либо предмета движимого или недвижимого имущества одна из сторон использовала собственные средства, полученные по наследству, являющиеся выигрышем или подарком, или добрачным накоплением, приоритет также отдается данному супругу. Квартира, например, в этом случае будет поделена на неравные части.
Если в семье имеются дети, суд в ходе раздела может учитывать и их интересы, производя неравный раздел в пользу стороны, с которой проживает ребенок.

В ходе раздела используются два основных механизма – передача супругам предметов равной стоимости или денежная компенсация, которая причитается тому, кто получил в ходе раздела имущества на меньшую сумму.

Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.

Говоря о сроках, важно понимать, что всегда при разделе имущества одному из супругов выгодно затягивать процесс, поскольку в отношении части имущества будет действовать срок давности. Обычно вся процедура раздела длится всего несколько месяцев, однако иногда этот процесс может растягиваться. Особенно часто так происходит, если у супругов имеется совместная коммерческая собственность. Ускорить и упростить процесс раздела имущества можно путем привлечения опытного юриста.

Особенности раздела при наличии детей

Несмотря на то, что суд всегда в первую очередь учитывает права детей, в случае раздела имущества между супругами, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю этого имущества по закону. Исключением из этого правила являются те объекты движимого и недвижимого имущества, которые приобретаются на имя ребенка или специально покупаются родителями для удовлетворения его нужд. Например, если родители купили на имя ребенка квартиру, ее раздел после развода невозможен. До достижения совершеннолетия ребенка, данная квартира останется у того из родителей, с кем определено его место жительства. Это же правило касается игрушек, детской одежды, книг и т.д.

Главный принцип раздела совместно нажитого имущества при разводе – принцип равенства сторон. Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд может отойти от этого принципа. Нередко большая часть имущества в таких семьях достается тому родителя, с которым остается жить ребенок. Следует понимать, что для отхождения суда от принципа равенства супругов, ему потребуются действительно значимые и весомые аргументы. Например, родитель, с которым проживает ребенок, не имеет постоянного источника дохода, инвалид и т.д.

Этапы раздела

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами. Если супругам удалось договориться мирно, процедура раздела предполагает всего один этап – подписание соответствующего документа.

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мы, __________________, ____________ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: _________________________ паспорт серия ___ № _______ выдан ___________ года Отделением по району ____________ ОУФМС России по г._______ в САО код подразделения _______ и
______________________, __________ года рождения, пол женский, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия _____ № ______ выдан __________г. ОВД «______» г. ______, состоящие в браке с _________ года, именуемые в дальнейшем «Стороны» в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное.

1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.

1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.

2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства». Согласно п. 2.1 Договора Застройщик обязуется своими силами, либо с привлечением других лиц, осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: _______________________________ и передать описанный выше Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА

3.1. В порядке раздела общего имущества супругов стороны установили, что в собственность ___________ перейдет квартира, общей площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: _______________________________________

3.2 ____________ в счет стоимости квартиры выплачивает денежные средства в пользу _____________ в размере ½ доли стоимости квартиры, а именно ____________ рублей путем перечисления на Счет №_____. в течение четырнадцати дней с момента заключения Соглашения.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.

4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».

5.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».
подписи сторон

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Если же дело доходит до судебного разбирательства, весь процесс будет разделен на три основных этапа:

1. Этап №1 Подготовка и сбор документов . Так как суд в ходе заседания придерживается принципа равенства сторон в отношении совместного имущества, следует в первую очередь собрать документы, подтверждающие факт приобретения движимого и недвижимого имущества именно в браке. Если одна из сторон не согласна с разделом по принципу 50 на 50, ей следует предоставить суду документы, подтверждающие возможность отхождения от принципа равенства. Это может произойти в случае, если в семье имеются несовершеннолетние дети, проживающие с одним из супругов, один из супругов длительное время не работал без уважительной причины и др.

2. Этап №2 Подготовка и подача искового заявления . Иск в суд должен быть составлен по всем требованиям и нормам законодательства. Очень важно в исковом заявлении четко описать сложившуюся ситуацию и указать сумму, которую требует взыскать в свою пользу истец. Также на данном этапе необходимо уплатить госпошлину, сумма которой определяется ценой иска. Также к исковому заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих права супругов на раздел, и указать нормы законодательства, согласно которым данное исковое заявление имеет законную силу.

3. Этап №3 Судебное заседание . В ходе судебного заседания каждая из сторон должна высказать свою позицию по делу и подтвердить ее документальными доказательствами и свидетельскими показаниями. Чтобы добиться желаемого результата, лучше на данном этапе прибегнуть к услугам профессионального юриста. Решение суда всегда можно обжаловать.

Пример из судебной практики

Гражданка К. подала исковое заявление в суд по поводу раздела имущества со своим бывшим супругом – гражданином В. Истица требовала равного раздела трехкомнатной квартиры, которую они с мужем приобрели три года назад. Ответчик на такие условия не соглашался, утверждая, что квартира была куплена на его личные средства.

В ходе судебного заседания было выяснено, что за год до приобретения трехкомнатной квартиры супруг продал однокомнатную квартиру, которая была подарена ему родителями еще до брака. Муж при этом утверждал, что именно эти деньги использовались в качестве основного капитала для покупки семейного жилья. Однако истица смогла подтвердить, что стоимость трехкомнатной квартиры в два раза больше стоимости однокомнатной, а значит, половина средств для покупки являются их совместно нажитым имуществом.

По решению суда, супруге была присуждена одна четверть трехкомнатной квартиры. Суд обосновал свое решение тем, что половина квартиры куплена на личные средства супруга и не может подлежать разделу. Вторая же половина может считаться совместно нажитой, а соответственно делиться пополам. Таким образом, супруги решили, что проживать в квартире будет супруг, выплатив бывшей жене компенсацию в размере рыночной стоимости одной четвертой трехкомнатной квартиры.

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: . Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества. Закон требует, как и для брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: .

Соглашение о разделе имущества супругов

Дата заключения соглашения: «___»_________ ____ г.

Место заключения соглашения _____________

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______